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Einfamilienhaus

Am Sachsenwald 22, 21529 Kröppelshagen

685.000 €

Einfamilienhaus in Am Sachsenwald 22, 21529 Kröppelshagen
Einfamilienhaus in Am Sachsenwald 22, 21529 Kröppelshagen - Bild 2
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6 Bilder
Deutschland›Schleswig-Holstein›9 K 1/24

Einfamilienhaus

Am Sachsenwald 22, 21529 Kröppelshagen

685.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
9 K 1/24
Adresse:
Am Sachsenwald 22, 21529 Kröppelshagen
Wohn-/Nutzfläche:
145
Baujahr:
1967
Grundstücksgröße:
1692 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus (Bj. 1967) auf 1.692 m² Grundstück mit Garage, Carport, Blockbohlenhaus. Teilunterkellert, separate DG-Wohnung. Guter Pflege- und Unterhaltungszustand mit geringen Mängeln. Ansprechend angelegter Ziergarten.
Verkehrswert:
685.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
49
Flur:
002
Flurstück:
36/14
Gemarkung:
Kröppelshagen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Kröppelshagen Blatt 49 BV Nr. 1 - 1/2 Anteil --- an

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Kröppelshagen, Flur 002, Flurstück 36/14
    Gebäude- und Freifläche, Am Sachsenwald 22
    Größe: 1.692 m²

    Verkehrswert: 342.500,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Kröppelshagen Blatt 49 BV Nr. 1 - 1/2 Anteil --- an

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Kröppelshagen, Flur 002, Flurstück 36/14
    Gebäude- und Freifläche, Am Sachsenwald 22
    Größe: 1.692 m²

    Verkehrswert: 342.500,00 €
lfd. Nr. 1 und 2 - Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bei dem Versteigerungsobjekt, belegen Am Sachsenwald 22 in 21529 Kröppelshagen, handelt es sich um ein 1.692 m² großes Grundstück, welches mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Dachgeschoss bebaut ist. Das Gebäude wurde ca. 1967 erstellt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m² und die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 46 m². Eine Garage nebst Carport sowie ein Blockbohlenhaus und eine Voliere für Geflügel sind vorhanden.

Der Gesamtverkehrswert beträgt 685.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.03.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwarzenbek
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwarzenbek, Möllner Straße 20, 21493 Schwarzenbek, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 14. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 9 K 1-24-schwarzenbek.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
44.525 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.160,54 €

(verzinster Betrag: 616.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
49.326,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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